期貨大廈物業理有限公司

Ⅰ 期貨大廈（寫字樓）怎麼樣

鋼框架混合結構與高科技建料運用，創造出現代簡潔的建築風格與純正商務氣質。242.8米東北目前第一高度，盡攬山、海、城市3重景緻。國際甲級標準的硬體指標、自身完善的商務服務配套及專業化的物業管理，充分滿足國際化高端商務辦公需求。

大廈配套包含銀行、超市、洗衣、商務中心、郵局、餐廳、高級健身會所及會議中心、vip時尚會所等商務服務設施。一切旨在為企業提供尊崇非凡，舒適周全的頂級享受，助力企業的縱橫世界。

單一產權，只租不售。

周邊匯集星海高檔餐飲走廊、豪生酒店、高爾夫俱樂部、國際網球中心、游泳館、酒店式公寓、國際品牌店……高端決定價值。在城市星海灣，市政公共、商務生活設施並肩齊發，以掌控未來的力量、相互交關的勢頭統御全局。

未來的星海灣將集金融商務區，會展經濟圈，五星級酒店群，城市旅遊帶，高尚居住區，頂級商業場所為一體的復合型、現代化國際灣區，是大連FBD核心。

位於地鐵1號線頂端會展中心站。大連國際金融中心A座————期貨大廈連接中山路、會展路、勝利路三條城市主力干線。距離周水子國際機場25分鍾車程，距離火車站15分鍾車程，距離大連港、沈大高速均為25分鍾車程。同時地鐵建設將立項開工，項目地處地鐵1號線頂端，並兼有16、18、23、27、28、202、406、801等20餘條公交線路。

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Ⅱ 上海期貨大廈的樓盤概述

上海期貨大廈位於浦東新區陸家嘴金融貿易區，西沿世紀大道、南鄰浦電路，地鐵2號線近在咫尺，距浦東國際機場僅20分鍾車程，交通便捷，大廈周圍財經商業機構林立，信息暢通。
上海期貨大廈地上37層，地下3層，總建築面積達7萬多平方米，由美國著名建築師設計，是一集期貨交易、信息、結算、辦公為一體的智能化樓宇。大廈設計先進，布局合理，各類配套設施齊全，設有停車庫、國際會議廳、多功能廳、銀行、餐廳等各種便利設施。
上海期貨大廈採用先進的結構化綜合布線，具有完善的辦公自動化系統(OA)。大廈首層為大堂及各類服務設施，二至八層為上海金屬交易所交易大廳、國際會議中心及相關辦公設施，面積2,000平方米交易大廳可容納800個交易員席位。九至二十七層為海內外金融、期貨、證券經紀機構的商務辦公用房。另外，地下三層，主樓地下層為各類設備機房和職工生活輔助設施；輔樓地下層為停車層，可同時停泊280輛小型汽車及麵包車。
上海期貨大廈擁有完整的舞台設施、放映室及配備同聲翻譯系統的國際會議中心，加之嚴格的安保體系及優質的物業服務，是金融類企業理想的辦公場所。

Ⅲ 大連期貨大廈物業管理籌備處屬於什麼單位的機構

就是原大連期貨的綜合部也就是辦公室

Ⅳ 大連商品交易所旗下的大連期貨大廈物業有限公司真的屬於國企嗎

當然是國企，你想 大商所本身就是國企，那旗下的企業 當然也是國企啦，就那麼2個破樓 價值就若干個億呢、

Ⅳ 期貨大廈的大連期貨大廈

目前全球建築規模最大、設施最現代化的大連期貨大廈，本周在大連正式啟用並用於期貨交易，展示了中國期貨業的悄然繁榮。
2010年10月27日，大連商品交易所信息交易系統成功切換到了這幢新期貨大廈裡面，從而結束了在大連會展中心交易了十幾年的歷史。德國工程師的現代建築設計、近20億元人民幣投資，使這座高度為242．05米、建築面積近20萬平方米的「建築美人」成為星海廣場的「靈魂」。
大連商品交易所有關人士稱，期貨大廈信息交易系統啟用3天來，交易、交割、結算等各項期貨業務運行正常。新系統在電力、通信、機房等基礎設施方面全面升級，電信運營商從不同管道井雙線進入，系統更加安全可靠。交易系統峰值基本訂單處理能力達到每秒16000筆，連續訂單處理能力達每秒2000筆，系統成交處理能力是歷史峰值的4倍，期貨交易的技術風險大大降低。
大連商品交易所是全球第二大的農產品期貨市場。其中大豆油脂和塑料期貨交易量均為全球第一，它們的期貨價格影響力在全球日益增長。在中國政府制定振興東北老工業基地戰略之後，去年又提出支持大連商品交易所建設亞洲重要期貨交易中心的目標。作為中國東北地區的金融中心，大連商品交易所及其大連期貨大廈有著「龍頭」和象徵的意義 。

Ⅵ 上海期交物業管理有限公司

一看就是冒公司,因為國家期監會.

Ⅶ 請問 上海地區有什麼做智能停車庫的公司

上海期貨大廈座落在上海浦東陸家嘴金融貿易區內，是一幢集期貨交易、信息、結算為一體的智能化樓宇，大廈的智能化系統充分體現以人為本的設計理念，其功能設施完善、先進、可靠。2002年經上海智能建築試點工作辦公室組織的專家評審，以高分評為甲級智能建築大廈。
上海期貨大廈建築面積71352平方米，高140米。主體結構為鋼-鋼筋砼組合結構。建築物由主樓和裙房二大部分組成。主樓地上40層、地下3層，裙房地下3層、地上7層。

系統設計
為大廈內用戶提供安全、舒適、便利的生活辦公環境，是大廈建設者的目標。作為大廈智能化系統的重要組成部分，大廈的火災自動報警系統，對保障大廈內的人員生命、財產的安全，起著舉足輕重的作用。

1. 系統組成
上海期貨大廈屬於超高層建築，在消防設計規范上屬於特級保護對象，需採用全面保護方式。除計算機機房和發電機機房配置了專用的1301氣體滅火系統外，大廈的火災自動報警系統設計選用的是日本能美R-21Z智能型集中報警器。

2. 系統功能
日本能美R-21Z智能型火災自動報警系統設備是一台多功能電腦管理系統，主機設置在大廈底層消防中心。該系統採用技術先進的閉環智能型集中報警系統，實現對系統電路和模擬量探測器輸出值的實時監視，可靠性高、誤報率低；該系統以探測器為單元分別採集、傳輸、顯示、記錄其設置環境的參數，進行自我診斷，並可實現預報警、報警、聯動三級報警與控制；該系統可在液晶屏上用漢字顯示各種信息，明了易懂，並可顯示記錄模擬量探測器的輸出值和一周內的探測參數；系統採用了高精度的IC卡技術，管理整個系統的資料庫（地址、地區名稱、聯動控制方案等）。該系統具備各種自控功能和定期自動試驗功能；對普通型探測器充分兼容；主信號線電路傳輸距離達到1500米。上述特點已滿足了智能大廈火災自動報警系統的要求。

3. 系統容量
根據R-21Z2040/4主機的系統性能，上海期貨大廈消防報警系統採用四個控制迴路，四個迴路總共有2040點，實際使用1600餘點，使用率＜80%，使系統既能高效率又能高可靠性地工作，同時又保證了各迴路探測點的餘量。根據工程實際情況，系統設置第一控制迴路從地下三層至三層；第二控制迴路從四層至十三層；第三控制迴路從十四層至二十六層；第四控制迴路從二十七層至四十層，做到盡量負荷平衡，餘量平均，擴充方便。

4. 系統特點
系統具有聯動控制和與BMS聯網的功能。系統具有規范明確要求的各種聯動控制功能。這些功能主要有：對消防廣播的切換，警鈴的開啟，樓層非消防電源及空調風機電源切除及打開樓層送風和排煙閥，關閉防火卷簾門，電梯迫降，開啟送風及排煙機以及氣體自動滅火設備、消防泵、噴淋泵等。
在消防控制室內設置帶有漢化的操作界面，可利用漢化的CRT顯示器（顯示器是帶電容式的觸摸屏的20英寸彩色）和中文屏幕菜單直觀地直接對消防聯防設備進行操作，使值班工作人員非常方便地處理各種火警信息。
上海期貨大廈智能化集成系統BMS是整個弱電系統的特色，也是功能強大的物業管理系統的平台，充分使用能美R21Z型火災報警系統具有聯網和提供通訊介面界面的能力，將火災報警系統及其它大廈智能化系統的各子系統採用的聯網的方式集成，實現了資源共享。
通過BMS系統定時（間隔10秒）讀取報警系統的報警、故障狀態及聯動信息，為系統管理員提供了消防報警畫面、設備故障畫面、設備聯動畫面和報警明細報表、故障明細報表，系統管理員在BMS界面上也可查詢報警系統的報警履歷、故障履歷以及報警發生時的聯動履歷。這為系統的管理提供了新的手段和方法。因此可以視BMS系統監控管理中心是火災報警系統的二次監控中心。
通過BMS系統的聯動可使大廈火災報警實現與BA、SEC、PA、車庫等子系統的關聯聯動，使大廈的安全性得到了更進一步的提高。

系統運行管理
上海期貨大廈先進的消防報警系統只有在科學的運行管理中才能充分發揮作用。目前運行管理主要分兩部分，一部分是消防控制中心的保安部值班人員的日常操作，另一部分則主要是工程部弱電專業的日常維護工作。保安部值班人員每班交接時作系統自檢一次，發現設備故障及時通知工程部處理。平時發現預警或火災報警，立即根據主機顯示的地點，保安員迅速趕往現場確認處理。
1. 按時進行設備的維護保養，及時處理系統故障
為確保大廈消防報警系統的正常運行，除物業工程部全力做好系統的日常維護工作外，考慮到大廈內工作性質的重要性。大廈物業管理公司與系統建設承包商上海大符能美消防設備有限公司分別簽訂了「火災自動報警系統」和「1301氣體滅火控制系統」的長期維保合同。要求做到三個月一次小維修、半年中維修、每年一次大維修，平時接到報修電話後八小時內作出響應。在具體執行進程中，大廈物業管理公司工程部的有關技術人員及時督促維保工作的開展並積極配合，此項工作進行的比較順利。大廈報警系統始終處於良好的運行狀態，各項報警設備和聯動設備的開通率始終保持在100%，在消防局組織的歷次檢查中都順利合格通過，受到了好評，為期貨大廈消防保衛工作提供了有力的技術保障。
在實際運行過程中。雖然，大廈採用的能美光電感煙探測器的誤報率通常是比較低的，但也碰到由於空調冷凝水滴漏或地下室空氣潮濕結露，造成探測器內積水引起的「誤報」。這實際上不是誤報，是系統報警督促用戶及時處理，否則探測器將會損壞。當類似情況發生時，工程部人員會及時趕到現場處理積水，待乾燥後重新投入使用，並與其它工種一起研究以盡量減少類似事情的再次發生。另外某些機房等部位由於粉塵較多、積灰嚴重，探測器也容易「誤報」，也需要及時清洗探測器。

2. 加強二次裝修過程中感煙探測器的管理，杜絕消防報警盲區
上海期限貨大廈一部分是交易所的自用房，另一部分是出租給金融、證券從業機構作辦公用房。對於出租部分，充分滿足客戶的需求是物業公司應盡的義務。入租客戶的要求是不同的，不同的客戶，有不同的裝修要求，對大廈原有的感煙探測器的數量和位置可能會產生一些調整，在具體的操作過程中，要在保證符合國家的規范的基礎為上，以保障消防報警系統正常、可靠運行為前提，與客戶充分溝通協商品糧解決各種問題。因此，物業公司工程部在審核客戶裝修圖紙時，嚴格根據平面分割的布局、隔斷的高度等情況，結合條例的規定，及時提醒客戶加裝一定數量的感煙探測器或將位置較偏的探測器移至合理位置。並統一聯系大符能美公司組織落實，做到安裝、調試、修改軟體及CRT和平面圖一步到位，發生的費用由客戶承擔。例如，中國銀聯公司租賃期貨大廈10層—13層共4層樓面，結合裝修設計，共加裝22個感煙探測器。三年多來，大廈因裝修共增加了煙感55個，有效地解決了因裝修給消防報警系統帶來的探測盲區問題，杜絕了隱患。
需改進問題的探討
雖然上海期限貨大廈消防報警系統嚴格按照有關規范設計，並已通過驗收。但在物業管理工作中，我們發現，有些設計還有更進一步改進的地方。
1. 噴淋管道中監控閥的工作狀態，根據消防聯動設備的要求，應將其關閉狀態信號反饋給消防主機。在實際現場，為取樣監控閥的關閉信號，在閥柄完全關閉處加裝了行程開關，利用觸點的動作取得信號。通常情況下，往往有錯誤信號產生，原因在於閥體關閉後離開完全關閉還有一點距離，無法觸動行程開關，系統采樣不到關閉信號，主機無法監視，容易疏忽。因此，若將行程開關安裝在閥體完全打開的位置，則只要閥體處於任何關閉位置，主機都能監視到，當噴淋系統管道正常時，可提醒工作人員將監控閥及時打開。